Catasto e urbanistica

Avvio di un’attività, industria, impresa, commercio, autorizzazioni e concessioni per attività produttive, mercati e supporto alle imprese

Il Certificato di Destinazione Urbanistica (C.D.U.) è un documento rilasciato dal Comune che attesta la destinazione urbanistica di uno o più terreni, in base agli strumenti urbanistici vigenti (Piano Regolatore Generale, Piani Attuativi, varianti, P.U.C.G. – Piano Urbanistico Comunale Generale). Il C.D.U. riporta la zonizzazione urbanistica e i parametri edilizi vigenti per i terreni oggetto della richiesta, indicando: • destinazione urbanistica (zona agricola, residenziale, industriale, ecc.); • eventuali vincoli ambientali, paesaggistici o infrastrutturali; • riferimenti agli strumenti urbanistici generali o attuativi. Il certificato deve essere allegato agli atti di trasferimento di terreni (compravendite, donazioni, successioni, divisioni) e ai frazionamenti catastali di aree libere. Ha validità di un anno dalla data di rilascio, salvo modifiche agli strumenti urbanistici intervenute successivamente.

La Segnalazione Certificata per l’Agibilità attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico e conformità degli edifici o delle singole unità immobiliari alla normativa vigente.

La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A.) è un titolo abilitativo edilizio che consente di realizzare determinati interventi edilizi previa presentazione al Comune della segnalazione corredata dalla documentazione prevista dalla legge.

Il Permesso di Costruire è il titolo abilitativo necessario per realizzare interventi edilizi di maggiore rilevanza, come nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e ristrutturazioni edilizie che comportano modifiche sostanziali, ai sensi degli articoli 10 e seguenti del D.P.R. 380/2001.