Servizio Pianificazione Urbanistica e Territoriale, Edilizia Privata ed Espropri

Ufficio Urbanistica e Piano Regolatore Generale

• Assistenza e consulenza agli organi Istituzionali per l'esercizio della funzione di pianificazione e governo del territorio, Rapporti con Enti Terzi (Provincia, Regione, Autorità di Bacino, ecc.);
• Pianificazione urbanistica generale del Territorio Comunale;
• Pianificazione Urbanistica attuativa dello strumento Urbanistico Generale;
• Piani di lottizzazione convenzionate;
• Piani integrati, piani di recupero, etc;
• Piani di Utilizzazione Aziendale (PUA);
• Gestione degli atti di Pianificazione e delle relative varianti;
• Pianificazione urbanistica in genere;
• Convenzioni Urbanistiche;
• Procedure relative alla attuazione dei piani quadro delle zone B/3, B/4 e B/5 e dei comparti C/1 e C/2 di P.R.G.
• Certificazioni di Destinazione Urbanistica;
• Acquisizione di tutti i pareri, nulla osta, autorizzazioni etc relativi alla pianificazione urbanistica;
• Albo professioni e fornitori di competenza Area;
• Microzonazione sismica del territorio;
• Tutela dei vincoli paesaggistici, ambientali, idrogeologico, architettonico, monumentale, etc.;
• Competenza in materia di vincolo idrogeologico escluse le aree inserite nel demanio marittimo;
• Supporto tecnico alle attività relative alla Toponomastica per quanto di competenza, in coordinamento con Polizia Locale e Servizi Demografici per quanto di competenza;
• Procedimenti inerenti la pianificazione sovraordinata;
• Predisposizione atti gestionali di competenza dell’Area e di competenza degli Organi Comunali;
• Adempimenti gestionali conseguenti all’adozione degli atti di competenza degli Organi Comunali.

1.2 Ufficio edilizia privata

• Edilizia - Permessi di costruire, Permessi di Costruire in Sanatoria, Accertamenti di conformità, SCIA, CILA, CILAS etc;
• Procedure per il rilascio della autorizzazione paesaggistica ai sensi del D.Lgs. 42/2004;
• Verifiche sulla quantificazione e liquidazione degli oneri concessori e dei diritti dovuti per il rilascio di titoli edilizi ed istruttoria pratiche edilizie; procedure per rimborso di oneri concessori versati in eccedenza;
• Verifiche delle segnalazioni certificate di agibilità (SCA);
• Verifica dei frazionamenti catastali;
• Procedure per l’installazione di stazioni radio-base sul territorio comunale;
• Barriere architettoniche e gestione delle pratiche relative alle richieste da parte dei privati;
• Statistica di competenza del settore;
• Rilascio di copia dei documenti di competenza dell’Area;
• Autorizzazione alla consultazione e riproduzione atti di competenza;
• Accesso agli atti per pratiche edilizie;
• Predisposizione atti gestionali di competenza dell’Area e di competenza degli Organi Comunali;
• Adempimenti gestionali conseguenti all’adozione degli atti di competenza degli Organi Comunali.
• Procedure di conteggio recupero maggiori oneri di esproprio per passaggi di alloggi peep da diritto in superficie a diritto in proprietà.

1.3 Ufficio condono edilizio e abusivismo

• Gestione delle pratiche relative alle richieste di Condono Edilizio (Legge 47/85, Legge 724/94 e Legge 326/2003);
• Accesso agli atti per pratiche di condono o abusivismo;
• Vigilanza sugli edifici privati in costruzione (in coordinamento con il Servizio di Polizia Locale);
• Accertamento di eventuali abusi edilizi (in coordinamento con il Servizio di Polizia Locale e altre forze dell’ordine Carabinieri, Commissariato di Polizia, Carabinieri Forestali, Guardia di Finanza etc.);
• Provvedimenti di sospensione dei lavori e riduzione in pristino di competenza comunale, nonché i poteri di vigilanza edilizia previsti dalla vigente legislazione statale e regionale;
• Procedure disposte dall’art.31 del D.P.R. 380/2001 relativamente a demolizione ed acquisizione degli immobili abusivi, sanzioni pecuniarie etc.;
• Predisposizione atti gestionali di competenza dell’Area e di competenza degli Organi Comunali;
• Adempimenti gestionali conseguenti all’adozione degli atti di competenza degli Organi Comunali,
• Procedimento per l’ottenimento del Certificato di idoneità abitativa ai fini dell’ottenimento del permesso di soggiorno.

1.4 Ufficio Espropriazioni

• Verifica condizioni per l'avvio delle procedure espropriative (esistenza vincolo urbanistico, pubblica utilità, piano particellare etc.);
• Formulazione degli avvisi previsti dalla normativa agli espropriandi;
• Valutazione tecnica dell'indennità espropriativa da offrire;
• Deposito al M.E.F. delle indennità rifiutate: predisposizione determinazione di impegno di spesa, predisposizione della documentazione necessaria all'apertura del deposito;
• Ausilio tecnico e relazioni nel caso di genesi di contenziosi;
• Predisposizione dei decreti di esproprio;
• Predisposizione dei decreti di svincolo delle indennità depositate;
• Predisposizione atti gestionali di competenza dell’Area e di competenza degli Organi Comunali;
• Adempimenti gestionali conseguenti all’adozione degli atti di competenza degli Organi Comunali.